Attico di nuova realizzazione fronte porto

Scarlino (Grosseto) - zona Puntone

Rif: Marina35 - Cala Civette
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€ 690.000
Attico
90 Mq
5 Vani
Classe energetica A
2 Camere
2 Bagni
Ascensore
L’attico “Cala Civette” è distribuito su due livelli. La zona notte trova collocazione al piano inferiore con ingresso, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e locale tecnico, mentre, al superiore, il soggiorno con cucina e sala da pranzo tutto in open-space coronano il fabbricato insieme alla grande terrazza sul tetto. La zona giorno è inoltre dotata di disimpegno di accesso al piano e bagno.
L’accesso all’unità abitativa avviene tramite il ballatoio comune del secondo piano e una scala interna conduce al piano superiore. Il lussoso appartamento di 90 m² si amplia con 200 m² di terrazzo esclusivo completamente calpestabile dotato di strutture lignee per l’ombreggiamento attrezzabili con vegetazione arrampicante.
Questa tipologia di appartamento, con lo spazio scoperto esclusivo più ampio di tutto il complesso, proietta le sue vetrate verso la darsena, il porto, il mare.
La particolare attenzione nella scelta dei materiali e delle finiture definisce gli interni lussuosi e ricercati.
La pianta rettangolare, libera dagli elementi strutturali, permette una conformazione “open-space” definendo comunque in modo chiaro le zone dell’abitare quali: soggiorno, pranzo e cucina.

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif Marina35 - Cala Civette
Prezzo € 690.000
Provincia Grosseto
Comune Scarlino
Zona Puntone
Superficie 90 mq
Vani 5
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica A (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni nuova costruzione
Ascensore si
Condizionamento si
Terrazza 200 mq
Ultimo piano si
Occupazione al rogito libero
Fronte mare si
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 90 Mq 90 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 3° piano 200 Mq 70 Mqc
Loggia - 2° piano 20 Mq 9 Mqc
Totale 169 Mqc

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